Суд отказал в удовлетворении требований о взыскании аванса в двойном размере
Суд отказал в удовлетворении требований о взыскании аванса в двойном размере
Решением Яшалтинского районного суда Республики Калмыкия от 28.07.2025 частично удовлетворены требования Я. к К. о взыскании суммы задатка в двойном размере, судебных расходов.
Обращаясь в суд с указанным иском, Я. мотивировал свои требования тем, что в январе 2025 года между сторонами заключено соглашение об авансе, по условиям которого К. - продавец, обязался заключить с Я. – покупателем, договор купли-продажи объектов недвижимости в виде земельного участка с находящимся на нем жилым домом. В качестве аванса Я. передал К. сумму аванса в размере 100 000 рублей. Между тем, в срок, оговоренный в соглашении, договор купли-продажи недвижимого имущества между сторонам заключен не был. Я. потребовал у К. возвратить сумму аванса, на что последний согласился, однако К. вернул часть аванса в размере 20 000 рублей, оставшуюся часть аванса не возвратил. Я. полагая, что в данном случае подлежат применению положения статьи 381 ГК РФ, просил суд взыскать с К. в его пользу двойную сумму аванса в размере 180 000 рублей и судебные расходы.
При рассмотрении дела, суд установил, что соглашение об авансе фактически содержит признаки предварительного договора купли-продажи, однако с учетом представленных сторонами доказательств, а также буквального толкования положений соглашения пришел к выводу, что сумма денежных средств в размере 100 000 рублей переданная Я. ответчику является авансовым платежом и носит исключительно платежную функцию, каких-либо условий, что данная сумма носит обеспечительный характер, в соглашении не имеется, как и не имеется условий, что в случае не заключения основного договора купли-продажи К. обязан возвратить Я. двойную сумму аванса.
Также при рассмотрении дела было установлено, что К. возвратил оставшуюся часть авансового платежа Я. в размере 80 000 рублей.
Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Я. требований о взыскании аванса в двойном размере, в связи с чем, с учетом добровольного возврата оставшейся суммы аванса К. до рассмотрения дела по существу, в удовлетворении требований о взыскании авансового платежа отказал.
При этом, судом, несмотря на добровольное удовлетворение требований истца со стороны ответчика до рассмотрения дела по существу, с учетом того, что требования удовлетворены ответчиком после обращения истца в суд, рассмотрены требования истца о взыскании судебных расходов, по результатам рассмотрения которых вынесено решение о частичном удовлетворении заявленных требований в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ.
На момент опубликования новости решение суда не вступило в законную силу.
Пресс-группа Яшалтинского районного суда РК
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: